济宁公募基金税收优惠

2022-11-28 13:22

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3、集团企业通过利润转移实现特殊的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。
比如中石油、中石化的炼油事业部，经常在油价高企集团公司利润暴增的时候亏损，来获得补贴。实现的手法是抬高炼油事业部的采购成本，降低售价，人为的制造亏损，从而把利润留在油田事业部、销售事业部另外两个板块。这样的操作手法也是一种合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展，实现了企业的收益最大化。
华税点评：成功的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展不能仅停留在方案层面，能否落地才是关键。合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展应以合法性为前提，但是伴随“金三”的全面上线和不断优化，合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展外在的“合理性”风险凸显，也应引起企业的关注。“金三”不仅覆盖全税种，涉税信息收集也更加全面，而且企业的财务系统都会留有金税三期的接口，税务机关可以通过对财务、税务数据的比对，可以发现企业涉税“异常”事项。实践中，许多过激的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展方案因缺少合理性，未能获得税务机关认可而最终失败。因此，随着税收法律属性的不断增强，企业合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展的合法性应该引起足够的关注，否则可能会触犯法律底线，非但不能合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展，还会带来经济、法律上、名誉上的损失。华税律师建议，合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展的开展应建立在对方案充分合法性论证的基础之上，控制好其中的法律风险。与此同时，对于方案的合理性和来自税务机关的纳税评估，也应有充分的预估和应对方案，只有二者相结合，合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展才能安全的落地。
房地产企业是处在一个非常特殊的行业，整个经营围绕着项目推进和实施，整个纳税管理及合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展也必须围绕项目进行。现将项目合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展整体思路进行分析，希望起到抛砖引玉作用。
一、纳税管理与合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展的基本原则与底线
房地产企业，尤其是国有地产企业和上市公司，纳税管理和利用济宁税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。的基本原则是合法、合理，所有的思路与方案不能违背税法和相关法律规定，同时所有思路和方案必须紧扣经营活动，具备经营上的合理性，不能自圆其说的思路和方案没有任何价值。
我们提炼出房地产项目纳税管理和利用济宁税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。的五大类关键节点：设计阶段的关键节点；预算阶段的关键节点；核算阶段的关键节点；完工标准的设计节点；工程管理的关键节点。
房地产项目管理的核心是预算管理，纳税管理也不例外。由于房地产项目交税分为完工前和完工后两大阶段，交税模式完全不同，因此必须在开始就预估最终完工后的结果。具体实施节点如下：
根据实际情况，结合成本造价情况、收入预估情况作出初步预算，对于未来项目的最终企业纳税压力情况和利润情况进行尽可能详尽的测算，发现问题，做到心中有数。
预算不是死的，是一个动态管理过程，预算实施中根据实际情况的变动，如销售收入和价格变化，成本情况变动，费用情况变动等进行动态调整，确保在预算指导下实现财务的风险可控，纳税的节奏可控，从而实施项目管理和纳税管理。
核算是整个纳税管理和利用济宁税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。的最关键节点，也是风险管理的最关键阶段，具体可考虑以下思路：
依据会计和税法要求搭建财务核算框架，规范核算制度和流程，确保财务能够将风险消化在日常工作中。
税务机关看待企业，无法追溯到事件发生当期，只能依据企业财务的证据链条进行判断，以成本为例：
完工节点是房地产项目交税的分水岭，完工前基本是预征，完工后将面临清算，税务机关对于完工的把握非常敏感，企业常常出现失误。
我们的建议是，在合法合理的情况下，尽量将完工标准有效推迟，为企业成本核算和票据获得留足时间，避免在准备不足情况下面临税务机关清算。比如，竣工验收和交房的时间节点尽量不要放在年末，年初一定优于年末。